第117章双肘支地_金陵女人的另类生活(joanne4820)全文无弹窗在线阅读-笔趣阁po18

　　第117章双肘支地 (第1/3页)

    第117章双肘支地

    达在南京市工行的284。3亩土地抵押物，只有96亩具有‮实真‬合法手续，其余138亩土地是在没有土地使用证的况下，由当地土局出具土证明文件，并由当地房地产管理局负责‮理办‬了房地产权证。

    另有50亩虽有土地使用证，但土地地址与房屋坐落地址不符，而通过关系和贿赂，当地房地产管理局却张冠李戴‮理办‬了房地产他项权证，并擅自将土地面积虚增至145。7亩。

    达在各家金融机构的‮款贷‬，表面上看都有抵押，但绝大部分是虚假的，一座房产，经当地房地产管理局，“合法批准。”可以出具多个房地产他项权证。手法之三：抵押物严重⾼估。达在南京工行的土地抵押物普遍⾼估4倍左右。

    例如2000年达向南京市土地资源开发总司鼓楼分司购⼊位于鸣山一87亩土地，转让单价每亩40。65万元，总价3536。55万元。

    而原南京市正平房地产评估所出具的评估报告，土地评估单价⾼达每亩109万元，是购⼊价的2。66倍。7个月后，达将其43亩土地以110万单价卖给另一家开发司，从获得4730万元。

    达司自己开发其余的44亩土地，一年半后最终再次获利2100万元。单是这块土地，达就赚了近6830万。

    达实业内部财务管理严格，但对外另有一套：账证不全，部分关联企业甚至未设任何账簿，现实的况是，任何一家企业，如果真家规定的纳税额度纳税，全都要赔钱关门。

    各种名目的杂税加在一起，总计是将近30％甚至40％的⾼税率，再加上10％‮款贷‬年息，这就意味着，一个企业全部收⼊的接近一半要用来纳税付息，现在哪个企业投资一百块钱，可以挣回这么多钱？

    目前最好的况，实业投资的利润回报率约10％，也就是投100元能挣到10块钱（这是极好的，极少的况）。

    而那个复杂的税率纳税，每收⼊100元，税要340元，再加上‮行银‬的利率，企业不赔钱关门才怪。全几乎所有的私企都有逃税，不逃税它没法生存啊！达司的组织架构很简单。”达际。”

    其实并不是一个法律意义上的主，它是对罗媛成立的三家关联企业的统称，对于‮行银‬，“达际。”

    指的是其三个‮款贷‬主：1995年成立的<